சுவிற்சலாந்தில் இருக்கும் வீட்டு வாடகையை குறைக்க முடியுமா?

உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரை சவால் செய்ய மற்றும் உங்கள் வாடகை செலவுகளை எப்படி குறைக்கலாம் என்பது பற்றி நாம் தெரிந்து கொள்வோம். நீங்கள் தங்கியிருக்கும் வீட்டிற்கு அல்லது அப்பாட்மன்ட்டிற்கு அதிக வாடகை செலுத்துகிறீர்களா? உங்கள் வாடகையை குறைக்க முடியுமா?

இந்த கேள்விக்கு பதில் ஆம் ஆகும். கொள்கையளவில் உங்களால் முடியும்.
சுவிற்சலாந்தில் ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போது, நீங்கள் அதை முறைகேடானதாக கருதி, அதில் குறைப்பைக் கேட்டால், ஆரம்ப வாடகைக்கு போட்டியிட வாய்ப்பு உள்ளது.

நீங்கள் குத்தகைக்கு கையெழுத்திடும் போது உங்கள் நில உரிமையாளர் அல்லது உங்கள் நில உரிமையாளரை பிரதிநதிதித்துவப்படுத்தும் நிறுவனம் வழங்கும் அதிகாரப்புர்வ படிவத்தில் உங்கள் உரிமைகள் பட்டியலிடப்பட்டிருக்கும்.

குத்தகைதாரர் தனிப்பட்ட அல்லது குடும்பத் தேவையின் நிமித்தம்

நீங்கள் குத்தகைக்காரராக இருக்கும் போது தனிப்பட்ட அல்லது குடும்பத்தேவையைின் காரணமாக வேறு குத்தகைக்குள் நுழைய நிர்ப்பந்திக்கப்பட்டால் அல்லது  குத்தகைதாரருக்கு வேறு பொருத்தமான மாற்று இல்லை என்பதையும், எனவே குத்தகைக்குள் நுழைய வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டது என்றால், உதாரணமாக உடல்நலக் காரணங்களுக்காகவோ அல்லது மற்றொரு மண்டலத்தில் வேலைவாய்ப்பு காரணமாகவோ நீங்கள் இதனை மேற்கொள்ளலாம்.

உள்ளூர் வீட்டுவசதி மற்றும் வணிகச் சொத்துச் சந்தையின் சூழ்நிலை காரணமாக

இது ஒவ்வொரு மண்டலத்தின் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையைப் பொறுத்தது. எடுத்துக்காட்டாக, ஜெனீவாவில், வாடகைக்கு போட்டியிடுவதற்கு இந்த நிலத்தை நம்பியிருக்கும் ஒரு குத்தகைதாரர், ஜெனீவாவில் வீட்டுப் பற்றாக்குறை உள்ளது என்பதை நிறுவ வேண்டும், எடுத்துக்காட்டாக, இந்த நிபந்தனையை நிறைவேற்ற கன்டோனல் அரசாங்கத்தின் ஆணையை உருவாக்குதல் மூலம் செய்யலாம்.

வாடகை அதிகரிப்பு

வீட்டு உரிமையாளர் முந்தைய வாடகையுடன் அதே அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஆரம்ப வாடகையை விட அதாவது 10 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக அதிகரிப்பின் உங்களால் குறைக்க கேட்க முடியும்.
வீட்டுவசதி பற்றாக்குறை உள்ள மண்டலங்களில் உள்ள குத்தகைதாரருக்கு வழங்கப்பட வேண்டிய அதிகாரப்பூர்வ படிவத்தில், முன்னாள் வாடகைதாரர் செலுத்திய வாடகைத் தொகையை வாடகைதாரர் பார்க்கலாம்.

வீட்டு பற்றாக்குறை இல்லாத மண்டலங்களில், விலைகள் குறைவாக செங்குத்தாகவும், இது குறைவான அபாயமாகவும் இருக்கும். கடந்த குத்தகைதாரர் வெளியேறியதிலிருந்து அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பிக்கப்பட்டிருந்தால் 10 சதவிகிதம் அதிகரிப்பு நியாயப்படுத்தப்படலாம்.
ஆரம்ப வாடகைக்கு போட்டியிட, உங்களுக்கு 30 நாட்கள் காலக்கெடு உள்ளது, இது நீங்கள் சாவியைப் பெற்ற மறுநாளே இயங்கத் தொடங்குகிறது.

இந்தக் காலக்கெடு முடிந்தால், நீங்கள் வாடகையை ஏற்றுக்கொண்டதாகக் கருதப்பட்டு, அதில் போட்டியிடுவதற்கான உரிமையை நீங்கள் இழப்பீர்கள்.

இறுதியாக, நீதிபதி உங்களுக்கு வாடகைக் குறைப்பை வழங்கினால், உங்கள் வாடகை உத்தரவாதத்தில் அதற்கான குறைப்பைக் கேட்க மறக்காதீர்கள்.